В нулевые годы в России наблюдался бурный рост потребительского спроса и расцвет торговых центров, совмещающих десятки и сотни розничных магазинов самообслуживания. Доступные для аренды торговые площади не удовлетворяли запросам предпринимателей, а ввод новых объектов требовал времени и существенных капиталовложений. Поэтому зачастую дефицит торговой недвижимости устранялся реконструкцией старых зданий, например, «дышащих на ладан» (из-за развала системы кинопроката и производства, конкуренции с видеосалонами и устаревшего оборудования) кинотеатров.
Позднее кино вернулось в массовую культуру в формате современных мультиплексов, встроенных в торгово-развлекательные комплексы. Но этому возвращению предшествовало массовое перепрофилирование помещений для публичной демонстрации кинофильмов. И зачастую реконструкция была завидной участью, так как невостребованные кинотеатры оказывались заброшенными или даже сносились.
Куйбышев. Кинотеатр «Молот» на улице Советской. 1938 г.
Такая судьба постигла, в частности, учреждения «Авангард», «Весна», «Вымпел». Одним из перепрофилированных в торговый центр кинотеатров стал ТЦ «Молот», расположенный на главной улице исторической части Самары.
Исторический облик здания был полностью сохранен, но внутреннее строение здания было капитально переделано. На усиленном буроинъекционными сваями фундаменте был сооружен монолитный железобетонный каркас, что позволило приспособить здания под новое функциональное назначение. А исторический фасад был восстановлен коллективом опытных художников-реставраторов. Обновленный ТЦ был оборудован бесшумными грузовыми и пассажирскими лифтами, эскалаторами и современными системами кондиционирования и вентиляции. Для оформления павильонов был выбран стильный, но неброский интерьер, который придал помещениям атмосферу уюта и непринужденности.
Адрес: г. Самара, улица Куйбышева, 84
Телефоны: (846) 372-01-43, (846) 372-01-45
Режим работы: 10:00–21:00
Этажность: 3
Открытие торгового центра «Молот» в Самаре состоялось осенью 2006 года. Инвесторами проекта выступили компании «НоваТЭК» и «Фонд регионального развития».
Среди заметных отделов торгового центра выделяются книжный магазин «Чакона» (крупной региональной сети), каталог которой охватывает широкий ассортимент книгопечатной продукции, супермаркет «Пятёрочка» и магазин галантереи и аксессуаров «Империя сумок».
16+
Сдача объекта, который строится компанией Виктор и Ко (ТК Амбар , ТРК Московский , ТРК Космопорт , ТРК Мега-Сити ) была запланирована на начало года, однако из-за финансовых трудностей. связанных с валютными кредитами и массовом исходе арендаторов из торговых центров компании, в частности, ТРК Московский , сроки завершения строительства перенеслись на начало года.
Официальные представители компании Виктор и Ко отказались от комментариев, но в отделе аренды информацию косвенно подтвердили.
Сейчас очень сложная экономическая ситуация, и строительство будет завершено не ранее чем к началу года. На данный момент мы даже не можем говорить о стоимости аренды , - рассказала сотрудница компании.
Самару ждет избыток торговых центров
Фев 16,
Самара приближается к лидерству в рейтинге российских городов-миллионников по обеспеченности качественными торговыми площадями. Открытие нового торгового центра «Гудок» может стать решающим фактором.
Компания «Магазин магазинов» подготовила очередной рейтинг мегаполисов по обеспеченности торговыми центрами. Всего в списке представлено 13 российских городов. По итогам года Самара поднялась с третьего на второе место, оставив за собой Воронеж. Такое улучшение позиций связано с открытием в Самаре крупного торгового центра «Амбар». В этом году, в случае открытия нового ТЦ «Гудок» в Железнодорожном районе, наш город может возглавить рейтинг, сместив с пьедестала исторического лидера списка — Екатеринбург. Продолжит аналитик компании «Магазин Магазинов» Юлия Ситникова:
«Мы считаем сколько квадратных метров квалифицированных торговых центров приходится на 1000 жителей. Целенаправленно не вносим в этот рейтинг Москву и Санкт-Петербург, поскольку в них слишком большая численность населения, которая сильно отличается от других городов и не дает возможность объективного сравнения. Самара переместилась с третьего на второе место и сейчас показатель обеспеченности в Самаре составляет 425 кв метров площадей на 1000 жителей, для сравнения в прошлом году этот показатель составлял 348 кв метров на 1000 жителей. Такое улучшение позиций произошло благодаря открытию большого торгового центра «Амбар», аренднопригодная площадь которого составляет 90 тысяч квадратных метров. В этом году мы ожидаем в Самаре открытие также довольно большого торгового центра «Гудок» на 115 тысяч квадратных метров, что также может улучшить позиции Самары в следующем рейтинге».
Эксперт регионального рынка недвижимости Вячеслав Рандаев не исключает, что с открытием «Гудка» и других запланированных центров Самару ждет перенасыщение торговыми площадями, однако многие городские районы до сих пор обделены качественными ТЦ. Говорит Вячеслав Рандаев.
«На самом деле обеспеченность у нас уже достаточно предельная. Я считаю, что уже переизбыток площадей торговых скоро у нас появится. У нас все еще, к сожалению, город не покрыт торговыми площадями географически равномерно. Ну например, тот же самый поселок Управленческий. Совершенно не закрыт восточный выезд в сторону Кинеля, там сейчас объявлено вроде о строительстве нового торгового центра, но что-то пока я никакой активности в плане его строительства не вижу. Вся Зубчаниновка, Смышляевка, Петра-Дубрава, Стройкерамика, все населенные пунктики городского подчинения, обделены у нас доступом до торговых центров, там только Вива-Ленд ближайший до которого ехать через всю Зубчаниновку».
Эксперты отмечают, несмотря на возможный переизбыток торговых площадей логического снижения арендных ставок ждать не приходиться #8212 основной пул всех крупных торговых центров Самары находится в руках одного девелопера.
Самара приближается к лидерству в рейтинге российских городов-миллионников по обеспеченности качественными торговыми площадями. Открытие нового торгового центра «Гудок» может стать решающим фактором.