В каком банке выгодней взять ипотечный кредит?Комментарии: 1
Отвечает Андрей Семенюк, заместитель генерального директора АИЖК:
В каком банке выгодней взять ипотечный кредит?
возрастная категория сайта 18+
УЧРЕДИТЕЛЬ И РЕДАКЦИЯ: ЗАО «ИД «Комсомольская правда».
Сетевое издание (сайт) зарегистрировано Роскомнадзором, свидетельство Эл№ФC77-50166 от 15 июня .
Главный редактор - Сунгоркин В.Н.
Шеф-редактор сайта - Носова О.В.
Сообщения и комментарии читателей сайта размещаются без предварительного редактирования. Редакция оставляет за собой право удалить их с сайта или отредактировать, если указанные сообщения и комментарии являются злоупотреблением свободой массовой информации или нарушением иных требований закона.
Комсомольская правда в Крыму 95017, г. Симферополь, ул. Будённого, д. 24-А. Контактный телефон +3 (0652) 788-129.
Исключительные права на материалы, размещённые на интернет-сайте www.kp.ru. в соответствии с законодательством Российской Федерации об охране результатов интеллектуальной деятельности принадлежат ЗАО Издательский дом Комсомольская правда , и не подлежат использованию другими лицами в какой бы то ни было форме без письменного разрешения правообладателя.
Приобретение авторских прав: kp@kp.ru
Как взять ипотеку?
Этапы покупки квартиры / получения кредита:
Заполнить Заявку на ипотечный кредит .
Получить уведомление банка о решении предоставить кредит ипотеки по выбранным условиям в течение 2-х рабочих дней.
Подобрать квартиру на вторичном рынке жилья и провести сделку купли-продажи квартиры в отделении Банка.
Рассчитаться с продавцом квартиры через сейфовую ячейку.
Осуществить государственную регистрацию договора купли-продажи квартиры, перехода прав собственности и ипотеки.
Для многих людей актуален вопрос, как и где взять ипотеку по выгодным условиям для покупки жилой недвижимости на вторичном рынке или как осуществить. Мы постарались сделать так, чтобы наши клиенты получали необходимую финансовую поддержку максимально быстро и на выгодных условиях.
Условия ипотеки: преимущества РосЕвроБанка на рынке кредитования
Простая последовательность действий позволит свести к минимуму затраты времени наших клиентов.
Выгодные условия ипотеки на оптимальных условиях – экономия для всех наших клиентов.
Сжатые сроки рассмотрения заявлений от населения.
Мы сформировали оптимальные условия ипотеки (ипотечного кредитования), что позволяет клиентам быстро решить жилищный вопрос.
Если Вас интересуют программы кредитования от РосЕвроБанка, заполните форму заявки на сайте или позвоните по телефону (495) 777-1111. У нас Вы узнаете, какую ипотеку взять и можно ли оформить кредит одному.
В каком банке выгодней взять ипотеку?
Наиболее выгодной будет та ипотечная программа, которая оптимально соответствует вашим потребностям и возможностям. Чтобы сделать правильный выбор, необходимо сравнить достоинства и недостатки заинтересовавших вас ипотечных программ. При выборе не стоит ориентироваться на опыт друзей и соседей, а сравнить самому программы банков и выбрать ту, которую наиболее подходит.
Ипотечная программа - это набор параметров ипотечного кредита. Они отличаются друг от друга:
видом и размерами процентной ставки
валютой, в которой выдается кредит
величиной первоначального взноса
способом погашения кредита
сроком кредитования
лимитом кредитных средств
объектом кредитования. Так, выгодный для вас параметр кредита может потерять свою привлекательность в результате дополнительных требований. Зачастую снижение требований к форме подтверждения дохода, размеру первоначального взноса или страхованию рисков ипотечной сделки сопровождается увеличением процентной ставки по кредиту. И, наоборот, чтобы получить кредит под низкую процентную ставку, вам придется внести большой первоначальный взнос, заплатить более высокий процент или потратиться на страхование.
Отдельный вид ипотечных программ предназначен для участников государственных программ по обеспечению жильем различных категорий граждан (молодые семьи, учителя, ученые, военные, сотрудники МВД и т.д.). Большинство таких программ реализуется при участии АИЖК. Поэтому следует заранее узнать, участником каких программ вы можете стать. Кроме того, многие банки сейчас предлагают льготные условия получения ипотечных кредитов своим клиентам и участникам ?зарплатных? проектов (работников организаций и предприятий, которые получают зарплату через расчетную карту банка). Для них устанавливают более низкие процентные ставки по кредиту, размер первоначального взноса, могут снизить значение платеж/ доход или смягчить требования по подтверждению размера дохода.
Ипотека в Самаре стала ближе
Внимание, друзья, для наших клиентов услуги Ипотечного брокера БЕСПЛАТНО!Заявки на ипотеку принимаются в нашем офисе мы сотрудничаем со всеми ведущими банками,включая Сбербанк, ВТБ24, Абсолют Банк и другие. Узнайте подробней по тел. (846) 266-22-44
Кредитный калькулятор
% ставка
от 11,9% годовых
Если Вы решили улучшить жилищные условия своей семьи, но денег на понравившееся жилье не хватает, приемлемые условия ипотеки для молодой семьи, условия по которым может быть ипотека в Самаре . Такой способ позволяет приобрести жилье в собственность сегодня, а оплачивать его стоимость в течение последующих лет.
На сегодняшний день - это, пожалуй, самый оптимальный способ быстро купить квартиру в Самаре. Не нужно много лет копить деньги и жить в стесненных условиях, не нужно вступать в сомнительные кооперативы и рисковать своими сбережениями. В отличии от аренды, ежемесячно Вы платите за собственное жилье, которое после погашения ипотеки, можно будет продать.
Предоставление государством материнского капитала и других сертификатов является поводом рассмотреть предложения по получению ипотеки для молодой семьи. С нашей помощью Вы сможете подобрать подходящий вариант для Вашей семьи!
Ипотека ближе
Мы уверены, что ипотека ближе и доступней. чем многие себе это представляют! Итак:
Задача – КУПИТЬ КВАРТИРУ
ИПОТЕКА – отличное решение!
Ваш ипотечный брокер
Не можете выбрать банк?
Ищите низкие ставки по ипотеке?
Сложно подобрать квартиру?
Как оформить ипотечную сделку?
РЕШАЕМ ВАШИ ЗАДАЧИ! Быстро, надежно, выгодно! Вы можете получить консультацию по телефону 8-927-604-55-50
Памятка клиенту
Выбирайте надежный банк с проверенной репутацией .
Внимательно изучайте программы и условия оформления. Это поможет Вам избежать лишних затрат. Изучите требования банка к объекту недвижимости. Не каждая квартира может быть куплена в ипотеку. Выбирайте, подходящую под требования. Убедитесь в том, что продавец согласен продавать ее под ипотеку. Оформление сделки купли-продажи с использованием кредитных средств - самый ответственный этап. Необходимо собрать пакет документов, проверить его и исключить возможные ошибки и несоответствия. После успешной регистрации сделки купли-продажи, завершающим этапом является выдача кредитных средств продавцу, страхование объекта недвижимости и заемщика. У Вас есть возможность выбрать страховую компанию.
С нами просто, быстро, надежно!
Офофрмление ипотеки: Мы предлагаем Вам комплекс услуг по оформлению ипотеки в Самаре :
подбору ипотечных программ, оформлению документов, подбору подходящего варианта и юридическому сопровождению сделки купли-продажи. Наш специалист - ИПОТЕЧНЫЙ БРОКЕР в Самаре - поможет Вам подобрать подходящую программу, это может быть ипотечный кредит молодая семья с оптимальными ежемесячными платежами. Подготовить пакет документов и подать заявку в банк. Расскажет о процедуре получения кредита и о порядке проведения ипотечной сделки.
Квартиры в ипотеку. С нами ипотека будет надёжным и верным решением при покупке квартирыв Самаре.
Купить квартиру в ипотеку. Если одобрение уже получено, наш специалист поможет Вам купить квартиру в ипотеку в Самаре. Вы можете воспользоваться услугой подбор квартиры и юридическое сопровождение сделки . Наш специалист в короткие сроки предложит Вам подходящие варианты, организует просмотры и проведет переговоры с собственниками, понравившейся квартиры. Подготовит пакет документов и проведет ипотечную сделку. Поздравляем с новосельем!
Получали ранее отказы в банках?
Если у Вас плохая кредитная история, серая заработная плата, проблема с официальным подтверждением дохода и трудоустройства. Если Вы ранее получали отказы - приходите к нам. Мы помогаем получить положительное решение сложным клиентам . Принимаем к рассмотрению неофициальные доходы! С нами ипотека ближе и доступнее чем Вам кажется!
Наши партнеры:
- Надежные банки
- Крупные страховщики
- Проверенные оценочные компании
- Экономист – маркетолог ипотечного рынка, наш ипотечный брокер подбирает для Вас самую выгодную программу в Самаре
- Риэлтор, который чувствует рынок недвижимости, хорошо ориентируется в ценах на недвижимость
- Юрист, который имеет большую практику проведения сделок и разбирается в тонкостях ипотечной сделки.
Еще об ипотеке в Самаре
Сегодня существует реальная возможность выбора ипотечной программы с учетом особенностей каждого конкретного случая. Многие банки целенаправленно работают над разработкой способов сделать ипотеку простой и доступной большему кругу людей. Именно для этого появляются специальные предложения, с низкими ставками по кредиту, ориентированные на разный уровень достатка и учитывающие социальные преимущества заемщиков. Часть программ реализуется при поддержке государства.
Специалисты агентства Сферы Недвижимости помогут разобраться среди действующих на настоящий момент вариантов и выбрать наиболее выгодную и простую в оформлении. Для того, чтобы всегда иметь возможность предложить нашим Клиентам самый подходящий вариант программы, мы регулярно проводим мониторинг предложений, изучаем новые варианты и поддерживаем партнерские отношения с кредитными организациями.
Среди специальных ипотечных программ, которые предлагают специалисты нашего агентства, присутствуют выгодные предложения для молодых семей и семей военнослужащих, с использованием материнского капитала, субсидий и сертификатов. Так же существуют выгодные предложения, в которых можно участвовать, приобретая жилье в новостройках.
Ипотека молодой семье и материнский капитал
Ипотека для молодой семьи обычно предоставляется на более выгодных условиях, чем обычный кредит на недвижмисоть. Материнский капитал. предоставляемый государством можно использовать как для погашения кредита, так и для первоначального взноса, кроме того, многие молодые семьи при приобретении жилья используют материнский капитал, сертификаты и субсидии, полученные на улучшение жилищных условий. Напоминаем Вам, что предоставленные государством материнский капитал и сертификаты на получение жилья являются целевыми и их обналичивание незаконно! Сделки купли-продажи с использованием субсидий и сертификатов имеют свои особенности. Зачастую возникают различные сложности и бюрократические препятствия.
Интересные предложения предлагают многие банки, и наши специалисты помогут в выборе наиболее выгодного предложения и оформлении документов. Мы организуем и проведём сделку любой сложности!
Ипотека молодым учителям
Работники сферы образования чаще всего не могут похвастаться ни высокими зарплатами, ни обеспеченностью жильем. Стремясь поддержать молодых учителей, власти Самары и Самарской области в рамках Постановления Правительства № 1177 от 29.12.г разработали Ипотечный продукт Молодые учителя . Теперь педагоги до 35 лет, которым требуется улучшение жилищных условий, могут получить компенсацию затрат, направленных на уплату первоначального взноса (в виде субсидии), воспользоваться льготной процентной ставкой 8,5% на срок до 30 лет, при этом максимально уменьшить сумму ежемесячного платежа!
В Самарской области реализацию данной программы ведет Самарский Областной Фонд Жилья и Ипотеки (СОФЖИ), информацию о котором Вы можете найти на страничке с нашими Партнёрами.
К сожалению, суммарный размер компансационных выплат ограничен выделенными на год средствами из бюджета, поэтому на каждый год постановлением Правительства Самарской области устанавливается лимит возможных участников этой программы.
Специалисты агентства Сферы Недвижимости помогут Вам получить ипотеку для молодых учителей. выгодно подобрать квартиру и грамотно оформить сделку купли-продажи!
По всем интересующим вопросам звоните по телефону +7 (846) 266-22-44.
Ипотека на новостройку. Новостройки в ипотеку.
В настоящее время развиваются программы кредитования строящегося жилья. Покупка жилья в ипотеку в новостройке экономически выгоднее, чем на вторичном рынке, поскольку его стоимость постоянно растет, а Ваша переплата становится меньше. Мы поможем Вам подобрать выгодный вариант на первичном рынке от надежных застройщиков с использованием ипотеки в Сбербанке или другом банке Самары. За счет налаженных связей с подрядными организациями, мы можем предложить Вам квартиры со скидкой, при этом не теряя возможности выбрать этаж и удобную планировку.
Потребительские и авто кредиты
Если не удается самостоятельно получить одобрение на потребительский кредит или покупку автомобиля, у Вас плохая кредитная история или другие сложности, Вы получили отказ - обращайтесь к нам, наш специалист проанализирует ситуацию и найдет решение для Вас!
Где выгодней взять ипотеку: рейтинг банков и прогнозы на год
В следующем году ставки на ипотеку могут вырасти на 1-1,5% вслед за увеличением ключевой ставки ЦБ. Брать жилье в ипотеку лучше сейчас. Эксперты отобрали лучшие на сегодня программы банков на покупку квартиры в новостройке, распределив их по ставке на стадии строительства
Фото: Александр Алпаткин/ТАСС
Рейтинг составляли исходя из программ, доступных для всех категорий граждан, без учета специальных проектов для молодых учителей, ученых, военнослужащих и других подобных групп, а также без учета специальных условий, разработанных банками для какого-либо объекта недвижимости или зарплатных клиентов.
Сегодня самую низкую ставку для новостроек предлагает Сбербанк. При подаче кредита через партнера банка (застройщика или агентство недвижимости), а также сумме кредита свыше 4 миллионов рублей, банк предлагает ставку 12% на срок до 30 лет. Получение кредита на меньшую сумму будет стоить 13%. Нововведением для Сбербанка являются требования по страхованию жизни и здоровья заемщика – приведенные ставки действительны при соблюдении этого условия, при отказе они увеличиваются на 0,5 п.п.
На втором месте условия Райффайзенбанка: ставка 12,5% на стадии строительства при условии внесения собственных средств свыше 50% и коротком сроке кредитования до 5 лет. После получения права собственности банк снижает ставку на 1п.п. Программы банка на более долгий срок до 25 лет и с меньшим первоначальным взносом в результате ноябрьского повышения ставок превышают значение 14%.
Третье место по привлекательности ставок занимает Ханты-Мансийский банк, предлагая ставки на еще более короткий срок – до 3 лет. На срок до 10 лет ставки уже будут составлять 13,75% на период строительства с последующим снижением на 0,5 п.п.
На четвертом месте – ВТБ24 с программой Новостройка . Весной этого года банк провел новацию на рынке ипотеки, привязав свою ставку к сумме кредита. Летом им была проведена коррекция условий, и теперь минимальную ставку 12,95% можно получить, взяв кредит свыше 5,5 миллиона рублей, а при сумме от 2,5 до 5,5 миллиона условия будут не менее интересны – 13,35%. Стоит отметить, что ВТБ24 заявляет о самом длительном сроке ипотечного кредитования – до 50 лет.
Пятерку лидеров замыкает программа банка Возрождения Квартира-Новостройка . Банк на текущий момент выдает кредиты с самым минимальным первоначальным взносом от 10%, при этом ставка на период строительства составляет 13%, а после оформления права собственности снижается до 12,75%. Стоит отметить, что в этом банке самые высокие тарифы по страхованию – за первый год 2% от суммы кредита на момент выдачи, а в последующие годы - 0,7% от остатка по кредиту.
Таблица: BFM.ru
Многие банки в течение ноября уже повысили свои ставки и их минимальные значения на период строительства превышают 14% годовых. Приведенные в таблице условия действительны до конца года, и многие из них будут изменены сразу после новогодних праздников.
Эксперты рынка поделились с нами своим мнением о том, когда нужно брать ипотеку и рассказали об интересных нюансах.
Галина Гараева
генеральный директор компании Континент
Чего делать точно не стоит – брать кредит в валюте. Если условия банка не устраивают или банк не одобряет кредит, можно рассмотреть альтернативные программы приобретения. Проще всего получить кредит под залог уже имеющейся недвижимости — например, в нашем комплексе мы запустили антикризисную программу кредитования на любые цели под залог недвижимости заемщика. При целевом использовании (покупке квартиры в ЖК) ставка по кредиту составляет 13-13,5% годовых .
Подобные программы сегодня предлагают многие компании. Однако при выборе ипотечного кредитования в банках стоит учитывать и то, что многие из них предлагают специальные предложения.
Мария Литинецкая
генеральный директор компании Метриум Групп
Во многих банках программы для зарплатных и корпоративных клиентов могут быть более привлекательны, чем для клиентов с улицы . Так, в Сбербанке, Россельхозбанке, ВТБ24, Банке Москвы и других для зарплатных клиентов предусмотрены скидки по процентной ставке. Не стоит забывать, что в каждом банке существуют свои правила формирования конечных условий кредитования. У многих кредиторов ставка для клиента, подтверждающего доход справкой по форме банка вместо справки 2-НДФЛ, может быть увеличена .
Решать жилищный вопрос нужно тогда, когда в этом есть необходимость, не откладывая его на будущее, считает Лев Плецельман, руководитель службы ипотечного кредитования ИНКОМ-Недвижимость. Что касается ставок, эксперт предполагает, что в зависимости от экономического и политического положения, банки, скорее всего, будут плавно увеличивать ставки.
В условиях нестабильной экономики брать ипотеку, тем более на этапе котлована, может быть небезопасно. При выборе застройщика нужно учитывать его историю: посмотреть, что он уже построил, и как его бизнес вел себя в период кризиса 2008-2009 годов.
Дмитрий Пантелеймонов
директор департамента маркетинга и продаж ГК Лидер Групп
Степень надежности и безопасности определить несложно: и банк, и строительная компания должны иметь многолетнюю и незапятнанную историю. Не стоит сегодня связываться с молодыми девелоперами и банковскими организациями – в нестабильных условиях для них риск банкротства особенно высок. В то же время, старики , хорошо себя зарекомендовавшие, уже перенесли ряд экономических кризисов и обладают достаточным опытом для борьбы с любыми негативными явлениями .
Брать ипотеку лучше сейчас, считают аналитики – ждать года не стоит. Рост инвестиционного спроса на недвижимость продолжается, растут и процентные ставки по ипотеке. Факторами, которые могут оказать влияние на изменения политики банков в отношении ставок и критериев отбора заемщиков, могут оказаться внешнеполитические события, уверены в ГК Лидер Групп . Все взаимосвязано, и что бы ни происходило на мировой арене сегодня, это отражается во многих секторах экономики, и недвижимость не исключение.
Ваш ипотечный брокер
Фото: Александр Алпаткин/ТАСС