Сколько стоят монеты, посвящённые 200-летию Отечественной войны 1812 года. | Альбом.
Мы собрали полную коллекцию монет посвящённую 200-летию Отечественной войны 1812 года. Сколько стоят эти монеты и в чём их лучше хранить читайте в нашем обзоре.
Как мы покупали квартиру в ипотеку в СамареКомментарии: 1
Итак, фокус по превращению нашей двушки- хрущевки в 3-комнатную квартиру улучшенной планировки близился к завершению. Позади было: одобрение ипотечного кредита (1 неделя), поиск покупателя на старое жилье (3 недели), поиск трешки (около месяца). Некоторые процессы шли параллельно, а это значит – практически ежедневные просмотры или показы, общение с банком и риэлтором, заказ и получение документов во всевозможных инстанциях для подготовки сделки. Несмотря на обилие мероприятий , все шло спокойно, размеренно и понятно. Впереди была государственная регистрация купли-продажи старой квартиры, после чего банк должен был выдать кредит нашим покупателям, а они – расплатиться с нами. И надо сказать, что именно этот, казалось бы, элементарный, этап оказался гораздо более нервным, изнуряющим и непонятным, чем все остальное вместе взятое.
Хождение по мукам
Надо отдать должное, кое-какая цивилизация все же дошла до Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, в народе именуемой регпалатой. Введена электронная очередь на сделку, есть возможность заказать по интернету справку из единого государственного реестра прав и оплатить ее онлайн, телефонный автоинформатор, по которому можно узнать, готовы ли документы. Казалось бы, сделано все для того, чтобы клиентам было легко и удобно, но
Через 10 дней (вместо положенной недели) после подачи документов на регистрацию сделки слышим по автоинформатору: сделка приостановлена. В ужасе бежим в регпалату: в чем дело? Отстояв очередь, слышим: уведомление не готово. Почему это произошло, когда будет готово, никто не знает, приходите еще. Приходим через день. Получаем документ о четырех страницах, на которых подробно, с цитатами из ГК РФ и прочих законов указано: вы неправильно уплатили пошлину (которую выписывал регистратор) и есть разночтения адреса прописки покупателя. В паспорте и договорах дом 10, корпус А , а в заявлении (которое оформлял регистратор) – дом 10 А . И из-за ошибки регистратора, которую не заметил покупатель, проверяя документы, регпалата не может зарегистрировать сделку.
Вздохнув, отстаиваем новую очередь, просим регистратора исправить ошибки. Получаем новую расписку о принятии бумаг. Через неделю автоинформатору по номеру в новой расписке сообщает: документы готовы. Ура! Бежим в регпалату – увы, но бумаг нет, приходите еще. Новый визит, еще один. а документы все не готовы! Пока совершенно случайно не выяснилось, что звонить нужно по номеру в старой расписке, а новую можно просто выкинуть. Звоним - регистрация сделки приостановлена. Наша песня хороша, начинай сначала! Что опять не так? Новое уведомление (опять 4 страницы) поясняет: милая девушка - регистратор, принимавшая документы, не исправила ошибку.
- А какая разница, что дом 10, корпус А , что дом 10 А ? – молвила она.
Да мне тоже так кажется, но вот ваши коллеги иного мнения и пишут простынь за простынью , упрямясь регистрировать сделку из-за такой очевидной ерунды! Пришлось рявкнуть на девушку, взять ее за руку и отпустить только тогда, когда она на наших глазах внесла все изменения.
Когда еще через неделю автоинформатор сообщил, что сделка зарегистрирована, я не поверила своим ушам. Ибо морально была готова идти на третий круг, но боюсь, уже по трупам.
Регистрация со всеми приостановками заняла почти месяц вместо положенной по закону недели. Еще два дня – и нам пришлось бы переделывать все документы заново. Стоя в очередях, я видела, что каждый второй отходил от окна выдачи документов с тем же недоумением: почему приостановка? Почему никто не объясняет, что происходит и как это исправить? Почему по одной расписке – все готово, а по другой – приостановка? Ответа на эти вопросы нет, просто надо запомнить: проверяйте в документах все до запятой, а если у вас приостановка сделки, звоните на автоинформатор по старой расписке, берегите нервы.
На финишной прямой
Пока мы выясняли наши отношения с регпалатой, полным ходом шла подготовка другой сделки, в результате которой мы должны были стать собственниками трешки . Среди ее прошлых владельцев (и продавцов) был несовершеннолетний ребенок, поэтому для продажи квартиры требовалось разрешение органов опеки и попечительства. А их нужно убедить в том, что интересы ребенка не будут ущемлены – взамен этой будет куплена квартира не хуже. Наши продавцы выбрали жилье в новостройке, близкой к сдаче.
Схема сделки выглядела так:
- заключение договора долевого участия, оформление рассрочки, регистрация в регпалате
- обращение в органы опеки с пакетом документов (в том числе от нас, что мы точно купим эту квартиру и нам есть на что), получение разрешения на продажу
- сбор документов на квартиру, оценка, одобрение ее нашим банком, регистрация сделки.
Казалось бы, есть от чего пойти кругом голове. Но, видимо, ипотечно-риэлторский бог решил, что свою чашу трудностей мы испили до конца: длинный список дел был переделан быстро и четко. Мы получили документ о праве собственности, застраховали уже нашу квартиру, получили кредит, передали деньги продавцам (а они выплатили рассрочку строительной компании), получили ключи и начали выбирать новые обои.
Но это уже совсем другая история.
Какие документы нужны для регистрации ипотечной сделки (подлинники и копии)
- паспорт продавца и покупателя
- нотариально заверенное согласие супруга по покупку квартиры в кредит, если заемщиком выступает один из супругов
- согласие органов опеки и попечительства на продажу квартиры, если в числе ее собственников – несовершеннолетний ребенок
- договор купли-продажи квартиры
- кредитный договор заемщика с банком и приложение к нему – график платежей
- закладная на квартиру
- отчет об оценке квартиры
- выписка из единого государственного реестра, в которой указаны собственники и наличие или отсутствие обременений на квартиру
- кадастровый или технический паспорт квартиры
- справки об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам, в том числе за электричество и газ.
Какие бумаги потребуются для выдачи ипотечного кредита
- свидетельство о праве собственности на квартиру с обременением в пользу банка, выданное Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области
- свидетельство о страховании квартиры (обязательно)
- свидетельство о страховании жизни и здоровья заемщиков, о страховании риска утраты права собственности (необязательно, но некоторые банки выдвигают такое условие)
- документ, подтверждающий уплату продавцу квартиры первоначального взноса (расписка, если расчет был наличными или через банковскую ячейку, или копия платежного свидетельства, если расчет был безналичным).
Регистрация недвижимости в регистрационной палате - самое главное- терпение
Достоинства:
жилье в собственности
Недостатки:
очереди
Хочу дать совет, может кому -то и пригодиться. Недавно получила свидетельсво на квартиру, сколько времени на это ушло и сил - не описать. Когда я это все начинала - не у кого было спросить, интернет исчерпывающих советов не давал. Сразу оговорюсь, что квартира в ипотеке. Новостройка. Так как живу в Самаре, то буду указывать самарские адреса, но думаю, что узнать адрес в своем городе не составит труда, главное последовательность.
Так с чего начать?
-акт приема-передачи объекта + копия
-кадастровый паспорт+ копия-кредитный договор(договор о кредитной линии)+копия
-дополнительные соглашения к кредитному договору+ копия
-отчет об оценке+ копия
-закладная в двух экземплярах
-паспорт гражданина РФ
Госпошлина 1000 рублей .
Мне особо торопиться с документами смысла не было, поэтому я записалась на сдачу документов в электронную очередь. Записаться можно через сайт ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ или отправить письмо по электронному адресу :record@samregistr.ru с текстом: Здравствуйте. Хочу записаться на сдачу документов на регистрацию права на недвижимое имущество. количество обектов ----. фамилия имя отчество заявителя. телефон Ждать надо где-то от 2-х недель до 1.5 месяца, как повезет, но зато на прием приходишь как белый человек ко времени.
Если времени на это нет, то встать надо пораньше, часов так за несколько до открытия регистрационной палаты, записаться в общую очередь, выстоять ее и за час до официального открытия сего заведения охрана пускает человек по 10 для взятия талончиков на нужную вам операцию. По личному опыту скажу, что если ты в общей очереди где-то 80-й, талончик может достаться от 30 до 50.
Очередь идет в зависимости от операций на которую вы записаны. Если получать документы, то вы уже с талончиком №45 можете часиков в 11 покинуть данное заведение, а вот если на сдачу документов - свободно можете отпрашиваться с работы на день, раньше чем в 15часов не пройдете (но это не всегда так, мой сосед один раз так пролетел).
Многие не знают, но, например, у нас в Самаре пунктов приема документов несколько: основная рег. палата на ул. Некрасовской, 3. кроме того можно сдавать документы на Свободе 192 (очереди значительно меньше, но нужно узнавать насчет возобновления и приобщения документов, т. к. ситуация переодически меняется, то можно, то нет), Революционная 74, Новороссийская 7а, Ленинская 25а, Лесная улица 23 корпус 100, Льва Толстого улица 3. И это только про которые я узнала.
Если у вас все нормально с документами, то свое свидетельство вы получите через 1-2 недели (зависит от загруженности рег. палаты). получать его нужно будет в том отделении, где сдавали документы.
А вот если возникают проблемы, то вам приостанавливают регистрацию и выдают документ, на котором указываются все недочеты, которые нужно устранить в течении месяца. Если не успеваете, то можно приостановку продлить еще на 3 месяца. Только для написания любого заявления придется повторить стояния в очереди, запись и все что к этому прилагается. После устранения всех недочетов пишется заявление на возобновление регистрации и через опять же 1- 2 недели ты собственник жилья .
Время использования:3 месяца
Стоимость:1000 руб.
Как записаться в электронную очередь Росреестра?
Заходите на сайт по ссылке: ССЫЛКА . Вы попадаете в раздел сайта Росреестра “Офисы и приемные ”.
Рассмотрим как пример. вам нужно подать документы (межевой план) для кадастрового учета земельного участка, расположенного в Стерлитамакском районе республики Башкортостан (Верхние Услы)
Заполняем форму “Обслуживаемая территория ”.
Субъект: Республика Башкортостан
Район: Стерлитамакский
Населенный пункт: Верхние Услы
Нажимаем: Показать офисы.
Так как в нашем примере мы записываемся на прием на кадастровый учет, мы должны выбрать кадастровую палату Стерлитамакского района (Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Башкортостан, Территориальный отдел по городу Стерлитамак и Стерлитамакскому району ). Если бы мы записывались на прием для регистрации права, то выбирали бы Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, Отдел по Стерлитамакскому району и городу Стерлитамак.
Возле Наименования отдела должен быть такой значок
Нажимаем на Территориальный отдел по городу Стерлитамак и Стерлитамакскому району (Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Башкортостан).
В открывшемся окне нажимаем на Предварительная запись на прием .
Заполняем форму График приема .
Тип очереди: выбираем или для физических лиц, или для юридических лиц
Заявителей: выбираем количество заявителей
Объектов недвижимости: выбираем количество объектов недвижимости
Услуга: выбираем тип услуги, в нашем случае Постановка на государственный кадастровый учет
Ниже в календаре выбираете дату и часы приема. Мы выберем 26 апреля года, время: 11:50-11:55.
У вас появится форма Записаться на прием. ее необходимо внимательно заполнить.
Когда хорошо проверите введенные данные, нажмите Сохранить .
Вот и все! Записаться на прием в Росреестр через интернет достаточно просто! Осталось только распечатать талон и прийти в назначенное время в указанный в талоне офис. При посещении офиса желательно иметь при себе распечатанный талон!
На данном этапе вы еще можете аннулировать талон, нажав соответственно кнопку Отказаться от приема .
Если вы не до конца поняли, как записаться на прием в Росреестр через Интернет, обязательно напишите в комментариях, я вам поясню непонятные моменты!
Предварительная запись в электронную очередь
Правила предварительной записи в эл. очередь
Заполняйте форму сверху вниз. Дата и время, на которые талоны отсутствуют, в списке не отображаются.
При записи для получения уведомления необходимо выбивать один талон на получение одной услуги (например, одной выписки из ЕГРП, одного пособия и.т.п.).
Распечатайте талон или запомните (перепишите) адрес отделения МФЦ, дату и время посещения, номер талона и окна.
При посещении МФЦ подойдите к указанному в талоне окну и времени. Обычно, к указанному времени операционист уже свободен. В крайнем случае необходимо подождать несколько минут.
Операционисту необходимо предъявить паспорт для проверки, что это именно вы записывались в очередь (для исключения возможности продажи талонов).
В случае несоответствия фамилий заявителя и представителя данным паспорта или доверенности, в приёме будет отказано
Внимание! Запись в электронную очередь аннулируется в случае опоздания заявителей в назначенный день и время. В связи с этим рекомендуем Вам заранее прибыть в МАУ МФЦ на 10-15 минут ранее времени, указанного в Вашем талоне. Обращаем Ваше внимание, что в окно приема документов Вы обращаетесь с уже оплаченной квитанцией и со всеми необходимыми копиями документов .
