1. Предоставление компенсации стоимости проезда к месту лечения либо обследования в лечебно-профилактических учреждениях, находящихся в городских округах Самара, Тольятти, Новокуйбышевск, Сызрань и обратно, на всех видах транспорта пригородного и междугородного сообщения в пределах Самарской области детям в возрасте 18 лет с онкогематологическим заболеванием
2.Предоставление компенсации стоимости проезда к месту лечения либо обследования в лечебно-профилактических учреждениях, находящихся в городских округах Самара, Тольятти, Новокуйбышевск, Сызрань и обратно, на всех видах транспорта пригородного и междугородного сообщения в пределах Самарской области беременным женщинам
3. Предоставление компенсации стоимости проезда к месту лечения либо обследования в лечебно-профилактических учреждениях, находящихся в городских округах Самара, Тольятти, Новокуйбышевск, Сызрань и обратно, на всех видах транспорта пригородного и междугородного сообщения в пределах Самарской области лицам, нуждающимся в процедурах диализа в связи с заболеванием почек
4. Предоставление ветеранам ВОВ -труженникам тыла, ветеранам труда, гражданам, приравненным к ветеранам труда, реабилитированным лицам и лицам, признанным пострадавшими от политических репрессий, компенсации стоимости проезда по социальной необходимости на автомобильном транспорте междугородных внутриобластных маршрутов и железнодорожном транспорте пригородного сообщения в пределах Самарской области
5. Предоставление ежегодной денежной выплаты гражданам, проживающим в Самарской области, награжденным нагрудным знаком Почетный донор России или Почетный донор СССР
6. Предоставление оплаты дополнительного оплачиваемого отпуска гражданам, подвергшимся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС, вследствие аварии в 1957 году на ПО МАЯК , ТЕЧА , на Семипалатинском полигоне
7. Предоставление ежемесячной денежной выплаты на оплату жилого помещения и коммунальных услуг федеральным льготополучателям
8. Предоставление ежемесячной доплаты к пенсии членам погибших (умерших) участноков боевых действий, а также лиц, погибших (умерших) при исполнении обязанностей военной службы
9. Предоставление компенсации инвалиду (ветерану) расходов, связанных с услугами по ремонту технических средств реабилитации
10. Предоставление ежегодной компенсации за вред здоровью инвалидам вследствие аварии на Чернобыльской АЭС)
11. Предоставление средств на проведение ремонта индивидуальных жилых домов, принадлежащих членам семей военнослужащих, потерявшим кормильца
12. Предоставление ежемесячной доплаты к пенсии инвалидам боевых действий
13. Предоставление компенсации инвалидам 1 группы по зрению, проживающим в Самарской области, стоимостиединого социального проездного билета на городские и внутрирайонные перевозки всеми видами общественного транспорта ( кроме такси) на территории Самарской области, приобретаемого для сопровождаемого лица
17. Предоставление ежемесячной денежной выплаты на оплату жилого помещения и коммунальных услуг региональным льготополучателям в соответствии с Законом Самарской области от 28.12.2004 № 169-ГД
18. Предоставление компенсационных выплат членам семей погибших (умерших) военнослужащих и сотрудников некоторых федеральных органов исполнительной власти в связи с расходами по оплате жилых помещений
19. Предоставление ежемесячной денежной выплаты ветеранам труда Самарской области
20. Предоставление ежемесячной денежной выплаты ветеранам труда, гражданам, приравненным к ветеранам труда по состоянию на 31 декабря 2004 года
21. Предоставление ежемесячной денежной выплаты пенсионерам Самарской области, не отнесенным к категории лиц, имеющим право на получение иной ежемесячной денежной выплаты, на оплату проезда на городском и внутрирайонном общественном транспорте (кроме такси)
ПЕРЕЧЕНЬ УСЛУГ, ПО КОТОРЫМ НЕ УТВЕРЖДЕНЫ АДМИНИСТРАТИВНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ:
1. Ежемесячная денежная выплата на оплату жилого помещения и коммунальных услуг многодетным семьям
2. Ежемесячная денежная выплата на оплату жилого помещения и коммунальных услуг из средств бюджета городского округа Самара
3. Единовременная компенсация за вред здоровью гражданам, подвергшимся воздействию радиации вследствие аварии на производственном объединении МАЯК и сбросов радиактивных отходов в реку ТЕЧА
Самарский уполномоченный по выплате компенсаций
отвечает: Сергей Суранов. обозреватель ЭЖ
Большое спасибо «ЭЖ» за ответ на вопрос по поводу акций «Олби-Дипломат»! Вы указали адреса организаций, выплачивающих компенсации в Оренбурге. Не могли бы вы подсказать, кто занимается этим в Самаре, куда можно обратиться.
В Самаре регистрацией акционеров на получение компенсационных выплат из средств Федерального общественно-государственного фонда по защите прав вкладчиков и акционеров занимается отдел по работе с обманутыми вкладчиками Департамента социальной поддержки и защиты населения Администрации городского округа Самары. Его адрес: 443099, г. Самара, ул. Некрасовская, д. 63, тел. (846) 340-08-51.
Дополнительно сообщаем, что в соответствии с решением Совета Федерального общественно-государственного фонда по защите прав вкладчиков и акционеров от 11.06.2010 компенсация выплачивается в размере вклада (вкладов) гражданина РФ и (или) иных видов его участия в акционерном капитале финансовой компании, но не более 15 000 руб.
Предоставление компенсации страховых премий
Описание услуги
Срок предоставления государственной услуги при обращении получателя государственной услуги в МБУ МФЦ с надлежаще оформленным заявлением и документами составляет не более 15 дней.
Выплата компенсации осуществляется министерством не позднее 26 числа месяца, следующего за месяцем приема (регистрации) заявления и всех необходимых документов.
Нормативно-правовые документы:
1) Конституция Российской Федерации от 12.12.1993
2) Семейный кодекс Российской Федерации от 29.12.1995
№ 223-ФЗ
3) Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 № 51-ФЗ
4) Федеральный закон от 27.07.2010 №210-ФЗ Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг
5) Федеральны й закон от 02.05.2006 № 59-ФЗ О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации
6) Федеральны й закон от 25.04.2002 № 40-ФЗ Об обязательном социальном страховании владельцев транспортных средств
7) Постановление Правительства Российской Федерации от 19.08.2005 №528 О порядке предоставления из федерального бюджета субвенций бюджетам субъектов Российской Федерации на реализацию полномочий по выплате инвалидам (в том числе детям инвалидам), имеющим транспортные средства в соответствии с медицинскими показаниями, или их законным представителям компенсации уплаченной ими страховой премии по договору обязательного социального страхования гражданской ответственности владельцев транспортных средств
8) Постановление Правительства Самарской области от 07.12.2005 №144 Об утверждении правил выплаты инвалидам, получившим транспортные средства через органы социальной защиты населения, компенсации страховых премий по договору обязательного страхования гражданской ответственности владельцев транспортных средств
9) Закон Самарской области от 05.03.2005 № 77-ГД О наделении органов местного самоуправления на территории Самарской области отдельными государственными полномочиями по социальной поддержке и социальному обслуживанию населения
10) иные нормативные правовые акты Российской Федерации и Самарской области в сфере организации назначения и выплаты пособий, компенсаций и иных денежных выплат, установления и выплаты доплаты к пенсиям и пособиям отдельным категориям лиц, согласно действующему законодательству
Заявителями (получателями государственной услуги) могут быть проживающие (пребывающие) на территории Волжского района Самарской области:
инвалиды (в том числе дети-инвалиды), обеспеченные транспортным средством в соответствии с законодательством Российской Федерации бесплатно или на льготных условиях (приобретшим транспортное средство с зачетом стоимости того транспортного средства, на бесплатное обеспечение которым инвалид имел право)
компенсации предоставляются при условии использования транспортного средства лицом, имеющим на него право, и еще не более чем одним водителем, указанным в договоре обязательного страхования гражданской ответственности владельцев транспортных средств
Заявителями могут быть законные представители, доверенные лица, указанных категорий граждан в соответствии с действующим законодательством.
Контроль за соблюдением последовательности действий МБУ МФЦ , определенных Порядком по оказанию предоставления муниципальной услуги, осуществляется должностными лицами МБУ МФЦ .
Текущий контроль за соблюдением сроков, последовательности действий, определенных административными процедурами, по предоставлению государственной услуги осуществляется руководителями структурных подразделений Министерства, ответственными за организацию работы по предоставлению государственной услуги.
Текущий контроль за соблюдением сроков, последовательности действий, определенных административными процедурами, по предоставлению государственной услуги в рамках полномочий, переданных уполномоченному органу, осуществляется руководителем уполномоченного органа.
Должностные лица уполномоченного органа, ответственные за прием документов, несут персональную ответственность за соблюдение сроков и порядка приема документов, их правовую оценку.
Руководитель уполномоченного органа (уполномоченное лицо) несет ответственность за правильность и правомерность предоставления (отказа в предоставлении) компенсации.
Текущий контроль осуществляется путем проведения должностным лицом, ответственным за организацию работы по предоставлению государственной услуги, проверок соблюдения и исполнения должностными лицами положений настоящего Порядка, иных нормативных правовых актов Российской Федерации и Самарской области.
Периодичность осуществления текущего контроля устанавливается руководителями структурных подразделений Министерства и руководителями уполномоченных органов.
Проверки полноты и качества предоставления государственной услуги могут быть плановыми (осуществляться на основании полугодовых или годовых планов работы) и внеплановыми (проверка может проводиться по конкретному обращению заявителя (получателя государственной услуги) или в иных установленных законодательством случаях).
Периодичность плановых проверок определяется индивидуальными правовыми актами (приказами, распоряжениями), но не чаще 1 раза в 2 года. Внеплановые проверки проводятся по мере необходимости (жалобы от заявителей и в иных установленных законодательством случаях)
Входящие документы:
Паспорт или иной документ, удостоверяющий личность
Страховой полис обязательного страхования гражданской ответственности владельца транспортного средства
Квитанция об уплате страховой премии по договору
Паспорт транспортного средства
Сберегательная книжка
Доверенность
Документы, выдаваемые в результате оказания услуги:
Какие налоговые выплаты (компенсации) за покупку квартиры (жилья)?
Новости по тематике
Далеко не каждый гражданин знает, что купив квартиру, он имеет право получить налоговые выплаты при покупке квартиры от государства. Что это за выплаты такие и куда нужно за ними обращаться? Какие документы и куда нужно представить для получения выплат?
Что такое выплата налога за покупку квартиры?
Прежде всего, необходимо разобраться – что же такое эта выплата и кто имеет право её получать. Налоговая выплата или имущественный вычет – это возврат государством части расходов, которые понёс гражданин для приобретения или строительство жилья. Об этом говорится в ст. 220 НК РФ. Таким расходами могут быть:
Расходы на приобретение любого жилого помещения – квартиры, части дома, комнаты или доли в них в готовых домах
Расходы на приобретение любого жилого помещения в доме, который строится
Расходы на ремонт – приобретение необходимых материалов, расходы на осуществление работ по отделке
Расходы на погашение процентов по целевым кредитам.
Если покупатель приобрел жильё в строящемся доме или же достраивал частный дом, то такие расходы быть учтены для вычета только в том случае, если в договоре на покупку указано, что приобретается объект незавершённого строительства.
Получить выплату возможно, если все вышеописанные расходы относятся только к одному объекту жилья. Получать вычеты за разные объекты законодательно нельзя.
Получить налоговую компенсацию может любой гражданин, который понёс расходы, связанные с приобретением или строительством жилья, и, имеющий официальный доход – то есть, являющийся налогоплательщиком по подоходному налогу.
Конечно, государство никому не будет возмещать полную стоимость приобретенной квартиры или любого другого жилья. Налогоплательщики имеют право вернуть себе только ту часть, которая равна сумме подоходного налога.
Но, и тут государством установлены ограничения. Возвращать подоходный налог с полной (рыночной) стоимости жилья также никто не будет. Собственник жилья может получить выплату только с суммы, которая не превышает 2 млн. рублей (пп. 1 п. 3 ст. 220 НК РФ). Соответственно, сама сумма компенсации не будет превышать 260 тысяч рублей (2 млн. * 13%).
Если же жильё было приобретено до 2008 года, то выплата будет предоставляется с суммы в 1 млн. рублей.
По действующему законодательству, если собственник жилья не использовал выплату в полном её размере, то он имеет право добрать её при покупке или строительстве следующего объекта недвижимости. Об этом говорится в пп. 1 п. 3 ст. 220 НК РФ. Если за то время, пока собственник не получил остатки вычета, изменилось законодательство и сумма компенсации поменялась в любую сторону, собственник жилья получит выплату в той сумме, которая была действительной на момент возникновения права на получение компенсации.
Получить такую компенсацию за покупку жилья можно только один раз в жизни. К тому же, приобретаемое жильё должно находиться на территории России. Оформляется выплата в налоговой инспекции по месту регистрации жилого помещения.
Компенсация за покупку квартиры: какие расходы учитываются
Для ясности необходимо более подробно рассказать о тех расходах, которые принимаются для оформления вычета. В пп. 3 п. 3 ст. 220 НК РФ, указано, что к таким расходам относятся:
Фактически понесённые расходы на покупку или строительство жилого дома или доли в нём
Фактически понесённые расходы на покупку квартиры, комнаты или долей в них
Фактически понесённые расходы на достройку или отделку жилого дома, доли в нём, квартиры или доли в ней, комнаты. Как уже упоминалось, в договоре должна быть сделана соответствующая запись о том, что в собственность приобретается объект незавершённого строительства
Расходы на погашение процентов по целевым займам, полученным от российских предприятий или ИП, а также от российских банков.
Теперь о каждой группе расходов в отдельности.
Расходы на приобретение или строительство жилого дома или доли в нём
Как указано в пп. 3 п. 3 ст. 220 НК РФ, к этой группе расходов относятся:
Расходы, которые понёс собственник на разработку проекта и сметы будущих расходов. Чтобы эта документация имела юридическую силу, она должна быть разработана компанией или частным лицом, которая имеет на это специальное разрешение. Такая услуга стоит не дёшево, и платить за это нужно собственнику. На руках необходимо иметь договор с компанией или частным лицом, а также документ, который подтвердить, что покупатель уплатил необходимую сумму
Расходы, который понёс собственник, приобретая строительные или отделочные материалы. Также необходимо сохранить все чеки или платёжные документы, которые подтвердят факт расходов
Расходы на приобретение уже готового жилого дома или доли в нём, а также расходы на переделку (не забываем про договор)
Расходы, которые понёс собственник, осуществляя ремонт или переделку жилого дома. Здесь имеются в виду расходы на оплату работ специалистов по отделке или ремонту – электриков, маляров и других специалистов. Но, обращаться нужно в специализированные компании, которые смогут заключить с собственником жилья соответствующий договор и представить платёжные документы
Расходы на подведение различных коммуникаций от общих сетей, либо создание собственных. Здесь также нужно обращаться только к специалистам, которые имеют разрешение заниматься подобными работами, заключают официальный договор и представляют платёжки.
Расходы на приобретение в уже готовом или строящемся доме квартиры, комнаты или доли в них
Стоит напомнить ещё раз, что приобретая квартиру или комнату доме, который ещё только строится, следует обратить внимание на договор – в нём должно быть указано, что приобретается жильё в объекте незавершённого строительства.
В пп. 4 п. 3 ст. 220 НК РФ указано, что фактическими расходами на приобретение жилья в готовом или строящемся доме, признаются следующие виды расходов:
Расходы, связанные с приобретением жилья
Расходы на отделочные материалы. Квартира может достаться и по наследству, а часть ремонта в ней можно возместить. Требуется сохранять все чеки
Расходы на оплату работы бригад, которые делают ремонт и имеют на это специальное разрешение. Если собственник хочет получить налоговую компенсацию по этой статье расходов, то он должен понимать, что следует нанимать легальные компании, которые заключают договоры с клиентами и отчитываются за каждую потраченную копейку.
Расходы на приобретение жилья в строящемся доме определены теми же статьями, что в готовом доме. Поэтому заострять внимание на этом не стоит. Не забываем про договор!
Все остальные расходы, которые не указаны в ст. 220 НК РФ, но имеют отношение к покупке квартиры, не принимаются к вычету. Например, расходы на перепланировку новой квартиры или на оформление регистрации сделки по купле – продаже жилья.
Расходы на выплату процентов по целевым займам, полученным у российских организаций, ИП и российских банков
На сегодняшний день, актуально приобретать жильё в ипотеку или же брать кредит. Обязательным условием возврата подоходного налога является то, что кредит (займ) должен быть получен только у российских заёмщиков.
Если кредит на приобретение жилья получен до 01. 01. года, то налогоплательщик может возместить проценты по нему в полном объёме. Об этом говорится в Письме Минфина от 19.08. года № 03-04-05/33728.
Теперь же проценты подлежат возмещению только в пределах 3 млн. рублей. У налогоплательщика должны быть на руках платёжные документы, которые указывают на свершившийся факт уплаты этих процентов.
Компенсация за покупку жилья: необходимые документы
Для того чтобы налоговая инспекция выплатила компенсацию за покупку квартиры, собственник жилья должен представить налоговикам целый пакет документов. Документы подаются в именно том налоговом периоде, в котором у налогоплательщика возникло право на получение налоговой выплаты.
К таким документам относятся:
Документы, которые могут подтвердить право физического лица на дом или доли в нём – то есть свидетельство о собственности
Документ, который подтверждает право собственности налогоплательщика на квартиру, комнату или доли в них
Если покупается жильё в строящемся доме, то для получения налоговой компенсации необходимо наличие передаточного акта
Копия паспорта (все страницы)
Копия договора купли – продажи
Копия свидетельств о рождении детей (если они есть)
Реквизиты расчётного счёта, на который должна будет придти компенсация
Документы, экономически обосновывающие факт понесённых собственником расходов.
Кроме того, собственнику необходимо:
Написать заявление о предоставлении налоговой компенсации
Представить в налоговую инспекцию декларацию по форме 3-НДФЛ
Написать также заявление о перечислении компенсации на определённый расчётный счёт
Если собственник жилья состоит в браке, то второму супругу необходимо написать заявление об отказе, о предоставлении ему налогового вычета
Справка о доходах собственника жилья – выдаётся на предприятии.
Если жильё приобретается в ипотеку, то тогда список документов будет несколько расширен. Кроме уже перечисленных документов, необходимо также представить:
Копию кредитного договора
Выписку из банка о погашенных процентах. Выписка нужна подробная – по годам
Выписка о движении денежных средств на кредитном счетё. Выписка нужна с момента получения кредита и на день представления в налоговую инспекцию.
Если представить неполный пакет документов, то ФНС вправе отказать налогоплательщику в предоставлении компенсации. Если вычет дробится на два и более года, то необходимо представлять пакет документов в 2-ух и более экземплярах.
Если расчёт за покупку жилья происходит между физическими лицами, то документом, который подтвердит оплату будет расписка продавца о том, что он получил денежные средства. Её также можно представить в налоговую.
Однако в Письме Минфина от 30. 11. 2001 года № 03-04-05/7-973 говорится о том, что таким документом может быть и договор, в котором указано, что на момент передачи жилья покупателю была полностью произведена оплата. То есть такой договор может быть тем документом, который подтверждает факт оплаты, и его также нужно представить в налоговую инспекцию.
Когда налогоплательщик не имеет права получения налоговых выплат при покупке квартиры
Не всегда налогоплательщики подоходного налога имеет право на получение такой налоговой выплаты. Это такие случаи, когда:
Оплата покупки жилья происходит не за счёт средств налогоплательщика, а счёт средств работодателя или других лиц, а также за счёт материнского капитала. Также, некоторым категориям льготников, предоставляются единовременные выплаты на покупку жилья. Эти средства также не учитываются в расходах
Если покупка жилья осуществляется на условиях, указанных в ст. 105. 1 Налогового Кодекса. То есть если покупка осуществляется у лиц, которые называются взаимозависимыми – супруга или супруг, родители, дети, братья или сестры (полнокровные), опекун и попечитель. Также нельзя получить вычет, если покупка произошла за счёт средств лица, у которого покупатель находится в должностном подчинении.
Если все вышеперечисленные средства составляют только часть денежных средств, потраченных на покупку жилья, то выплату можно получить в части собственных средств.
Это касается и покупки жилья военнослужащими. В Письме Минфина от 26. 03. года № 03-04-08/7-59 говорится, что средства, предоставляемы федеральным бюджетом выделяются только в некоторой части. Они компенсации не подлежат. А собственные средства (в том числе и ипотека), затраченные на приобретение жилья, могут быть компенсированы.
Налоговая компенсация при покупке квартиры в строящемся доме: особенности получения
Покупка квартиры в доме, который ещё только строится, очень распространенное явление в сегодняшние дни. Во-первых, это намного дешевле, чем покупать в готовом доме, а во-вторых – квартиру можно отделать по своему вкусу. Есть три способа приобретения жилой площади в строящемся доме:
По договору долевого строительства
По договору уступки прав
По договору с ЖСК
Наиболее распространённым является договор долевого участия.
Получение налоговой выплаты при покупке жилья по договору долевого участия
Как только покупатель подписал акт передачи жилья, он имеет право получить компенсацию. Согласно Письмам Минфина РФ от 03. 05. года № 03-04-05/7-593, от 30. 11. года № 03-04-05/7-972, от 11. 11. года № 03-04-05/7-883, дожидаться оформления свидетельства о собственности на это жильё не обязательно.
Обращаясь в налоговую инспекцию для получения компенсации, собственник жилья предоставляет не свидетельство о собственности, а передаточный акт. Он и будет служить основание для получения вычета.
Точно таким же способом оформляется налоговая выплата при покупке жилья по договору уступки прав. Только в этом случае есть ещё одно уточнение. Вместе с передаточным актом, в налоговую инспекцию необходимо также представить и договор долевого участия. Такие разъяснения даются в Письме Минфина от 02. 06. 2009 года № 03-04-05-01/402.
Получение налогового вычета при покупке жилья по договору паенакопления с ЖСК
Тоже распространённый способ приобретения жилья в последнее время. Согласно Письму Минфина от 01.07. года № 03-04-05/7-469, для оформления налогового вычета, в налоговую инспекцию необходимо вместе с пакетом документов также представить передаточный акт. На момент оформления вычета, член жилищно-строительного кооператива должен полностью погасить свой пай.
Только при выполнении этих двух условий, собственник жилья может рассчитывать на получение налоговой компенсации.
Получение налогового вычета на покупку квартиры пенсионерам
Как уже говорилось, получить налоговую компенсацию за покупку жилья могут только налогоплательщики подоходного налога. Пенсия, как известно, таким налогом не облагается. Получается, что пенсионеры не имеют права на получение компенсации. Это не так!
В случае покупки квартиры, пенсионеры могут подать на получение вычета в том случае, если налогооблагаемый доход они получали не позднее 3-ёх лет назад.
До года пенсионеры таким право не обладали. Однако с 01. 01. года вступил в действие Закон № 330-ФЗ, который внёс изменения в Налоговый Кодекс. Теперь пенсионеры имеют право перенести получение компенсации в прошлое, но не далее чем на три года.
Если пенсионер получает любой вид дохода и уплачивает подоходный налог, то он может получить компенсацию в любое время (Письма Минфина от 21. 12. года № 03-04-05/7-1419, от 14. 06. года № 03-04-05/7-387, Письмо ФНС от 06.04. года № КЕ-4-3/5392@).
Таким доходами могут быть:
Сдача в аренду любого имущества. Сдача должна быть официальной . Необходимо подписать с арендаторами договор, сдавать вовремя отчётность и уплачивать налог
Доход от продажи любого имущества. Если сумма дохода от продажи какого-либо имущества задекларирована и с неё уплачен налог, то препятствий к получению налоговой компенсации нет
Негосударственная дополнительная пенсия
Если пенсионер продолжает работать по трудовому договору, то заработная плата.
Если у пенсионера, у которого нет дохода, и право на перенос выплаты он уже потерял , есть работающий супруг, то согласно налоговому законодательству можно оформить выплату через супруга.
Получение налогового вычета при покупке жилья супругами
Если жильё приобреталось в общую долевую собственность, то об этом должны быть сделаны соответствующие записи в свидетельстве о собственности. Следовательно, и выплата обоим супругам будет оформлятся в зависимости от доли каждого из них в общей собственности.
Если жильё куплено в ипотеку, но в общую долевую собственность, то вне зависимости от того на кого оформлен кредитный договор, вычет на проценты распределяется также согласно долям. На это указывается в абз. 25 пп.2 п.1 ст. 220 НК РФ, Письма Минфина России от 21.06. N 03-04-05/5-756, от 08.06. N 03-04-05/9-706, от 15.03. N 03-04-05/7-307, от 22.02. N 03-04-05/7-215, от 13.12. N 03-04-05/9-1026, ФНС России от 19.09. N ЕД-3-3/3412@, УФНС России по г. Москве от 21.03. N 20-14/4/025803@.
Если жильё куплено в общую совместную собственность, то не имеет значения, кто нёс расходы фактически. Налоговый вычет получает один из супругов, либо оба супруга получают вычет, разделив его между собой по договорённости.
Вычет может быть оформлен единолично на одного из супругов, независимо на кого оформлено право собственности на жильё (Письма Минфина России от 06.07. N 03-04-05/5-485, от 19.05. N 03-04-05/1-362, от 05.10.2010 N 03-04-05/9-594, УФНС России по г. Москве от 29.09.2010 N 20-14/4/102166@). В этом случае, при подаче документов в налоговую инспекцию, необходимо представить заявление второго супруга о том, что он отказывается о получения компенсации.
Прежде всего, необходимо разобраться – что же такое эта выплата и кто имеет право её получать. Налоговая выплата или имущественный вычет – это возврат государством части расходов, которые понёс гражданин для приобретения или строительство жилья. Об этом говорится в ст. 220 НК РФ. Таким расходами могут быть:
Стоит напомнить ещё раз, что приобретая квартиру или комнату доме, который ещё только строится, следует обратить внимание на договор – в нём должно быть указано, что приобретается жильё в объекте незавершённого строительства.
В случае покупки квартиры, пенсионеры могут подать на получение вычета в том случае, если налогооблагаемый доход они получали не позднее 3-ёх лет назад.