Выбор земельного участка для постройки дома не менее ответственный этап, чем строительство и проектирование. Строить дом необходимо с соблюдением строительных норм и правил, для этого важно правильно подобрать участок застройки.
Рельеф местности. Климатические условия района строительства
Предпочтительны для строительства ровные участки либо с минимальным уклоном в сторону юга (южные склоны получают больше тепла). Ровный рельеф дает неограниченные возможности в выборе проекта дома и его привязки к местности. Если вы планируете строить дом по типовому проекту, то ровный участок — наиболее подходящий вариант. На участках имеющих уклон (рис. 5) возникают дополнительные трудности при проектировании и строительстве дома, могут возрасти финансовые затраты на возведение фундамента, цокольного этажа, гидроизоляцию и т. д.
На участке с малым уклоном дом можно построить на ровной площадке, создав ее с помощью насыпи грунта со стороны склона, однако это потребует дополнительных расходов на земляные работы. На участках со средним и крутым уклонами возможно строительство дома только по индивидуально разработанному проекту. На участках со сложным рельефом можно создать по-настоящему индивидуальный дом и неповторимый ландшафт, превратив недостатки склона в достоинства. Уклоны, обращенные на юг, получают больше тепла.
Далее в статье: Характеристики грунтов. Глубина залегания грунтовых вод
В этом опросе выясним какой этажности дом для строительства предпочтительнее застройщикам г. Самара: Приглашаем принять участие в опросе!
Основные критерии выбора участка под строительство коттеджа
Поиск участка под строительство дома является важным и ответственным этапом: от участка напрямую зависит комфорт и удобство эксплуатации будущего дома.
Для начала необходимо определиться с необходимой площадью участка, исходя из общей площади дома, который вы планируете на нем построить. Примерная пропорция, которую при этом стоит соблюдать - 1:10, т.е. для коттеджа площадью 200м2 потребуется участок площадью 20 соток. Нет необходимости добиваться точного соответствия этой пропорции, но если она будет нарушена слишклм значительно, ликвидность вашего будущего дома будет невысокой.
Выбор земельного участка - первый шаг к строительству дома. Кроме юридических аспектов покупки участка, геологических особенностей грунта и доступности инженерных коммуникаций, стоит обратить внимание на:
возможность подведения различных коммуникаций к дому
экологическую обстановку в районе, близость заводов и пр.
наличие больниц, магазинов, банков поблизости
отсутствие ограничивающих строительство факторов
излишнюю солнечность или затемненность участка
заболоченность или множество деревьев на участке
наличие централизованного вывоза мусора, доставка почты
муниципальное обслуживание дорог
возможность страхования построек и прописки
удаленность участка от соседних домов и водоемов
Также не менее важна и форма участка, оптимальная - прямоуголный с соотношением сторон 1:1,5. Менее предпочтительны вытянутые узкие и участки неправильной формы. При выборе участка необходимо помнить, что согласно строителным СНиП 30-02-97 Планировка и застройка территорий садоводческих и дачных объединений граждан, здания и сооружения расстояние от забора(границы) до дома должно составлять минимум 3м, а между деревянными постройками на соседних участках - не менее 15м.
При осмотре участка поговорите с потенциальными соседями. Выясните, какие недостатки, по их мнению, имеет рассматриваемый вами участок. Прислушайтесь к их мнениям и пожеланиям. Укажите на возможные плюсы строительства здесь именно вашего дома.
Проекты домов из блоков газобетона
проектов - 510
При выборе проекта дома из блоков газобетона следует помнить, что кирпич и газобетон - материалы взамозаменяемые. Поэтому вы можете расширить свой выбор, рассматривая проекты кирпичных домов так, как если бы они были из газобетона.
Мы предлагаем Вам современные проекты домов и коттеджей из собственной коллекции, а также лучших архитектурных компаний РФ и Европы
Выберите проекты по метражу общей площади:
Блоки газобетона очень популярны в малоэтажном строительстве. Проекты домов из блоков газобетона пользуются наибольшим спросом и это неудивительно: дома из газобетона очень теплые. Среди достоинств газоблоков можно отметить простоту работы с этим материалом: за счет своих правильных геометрических размеров, блоки кладутся быстро и качественно. В Самаре и Самарской области наблюдается рост спроса на блоки и проекты домов из газобетона: возводят дома и коттеджные поселки. При средней цене газобетона в Самаре - 3600 р/м3, затраты на стены дома (толщина 400мм) площадью 100 кв.м. составят 90м3 х 3600 = 324000 руб. И это готовые, ровные стены, не требующие дополнительного утепления снаружи и выравнивания внутри дома!
Средняя стоимость проекта дома из блоков газобетона в Самаре составляет 40000 руб.
Авторские права на проекты домов из газобетона защищены законом о правах и являются собственностью авторов проектов.
Заказать проект или строительство понравившегося коттеджа, дома, бани можно позвонив по телефонам в Самаре: +7 (846) 225-49-34, или +7-927-653-53-16.
Узнайте стоимость строительства того или иного проекта дома из газобетона, отправив запрос .
Строительство коттеджей и домов
Строительство коттеджей и домов — сложный технологический процесс, включающий в себя два основных этапа.
Проектирование загородного дома или коттеджа.
Реализация проекта, а именно строительство и отделка коттедж а.
Строительная компания Самарский Дом предоставляет весь комплекс услуг по проектированию и строительству коттеджей под ключ — это загородные дома, коттеджи для самых взыскательных клиентов. Высокий стандарт качества, предлагаемый нашими специалистами, видно по их тщательной инженерной подготовке и безупречному исполнению всех этапов строительства.
Любой дом или коттедж — сложная конструкция, которую необходимо не только грамотно эксплуатировать, но и, прежде всего, точно и грамотно выполнить проект и построить.
Компания Самарский Дом готова реализовать проект строительства загородного дома под ключ.
Большой опыт по строительству коттеджей, а также профессиональные знания позволяют нам применять современные материалы и технологии, а соблюдение строительных норм и правил (СНиП), ГОСТ и других нормативных документов является гарантией того, что Ваш дом будет надежным и долговечным.
Процесс строительства коттеджа
Наше знакомство начинается с того, что Вы формулируете техническое задание на проектирование дома/коттеджа — зарисовка предполагаемой планировки, выбор назначения помещений, типа и вида отделки, площадь и этажность застройки, необходимого инженерного оснащения и т.д.
Далее мы подготавливаем коммерческое предложение строительства. Если предложение в целом Вас устраивает, то мы согласовываем детали: уточняем поставленную задачу, условия работы, производим необходимые замеры и приступаем к проектированию. По завершении производства работ Заказчику передаются паспорты, сертификаты на оборудование и материалы, оформляется акт сдачи-приемки выполненных работ, акт передачи объекта и др.
Стоимость строительства загородного дома
Компания Самарский Дом реализует проектирование и строительство загородных домов по следующим ценам. По стоимости дома разбиты на 4 группы:
Строительство каркасных домов с утеплением. с перекрытиями по деревянным балкам — уточняйте по телефону
Строительство кирпичных домов с бетонными перекрытиям — уточняйте по телефону
Строительство домов из пеноблоков или керамзитобетонных/керамических блоков с бетонными перекрытиям — уточняйте по телефону
По всем вопросам относительно строительства частных домов и коттеджей обращайтесь по телефону в Самаре (846) 922-94-22 .
Готовые проекты коттеджей
Вы можете ознакомиться с частью уже реализованных в Самаре проектов: строительство загородных домов, коттеджей, беседок, других объектов малоэтажного строительства. Или можете просмотреть все готовые проекты компании Самарский Дом .
Строительство — Дом в стиле Шале 131 кв. м из керамзитобетонных блоков
Строительство — Дом из блоков КЕRAKAM площадью 254.9 кв. м
Строительство — Дом в классическом стиле 648 кв. м
Строительство — Беседка 25 кв. м с барбекю-комплексом
Фасадные работы и ремонт — Штукатурный фасад типа короед и внутренняя отделка частной бани
Строительство коттеджей в Самаре и Самарской области
К категории наиболее востребованных услуг, как в Самаре, так и других российских мегаполисах, относится строительство загородных коттеджей, что обусловлено стремлением жителей иметь уютный дом на природе. Технологии и материалы, которые применяют компании, осуществляющие строительство коттеджей, дают возможность возводить здания различных размеров и конфигурации в короткие сроки. При этом все работы по сооружению домов осуществляются специалистами, которые контролируют, чтобы строения соответствовали современным стандартам безопасности и качества, а расходы заказчиков не выходили за разумные пределы.
Вместе с тем, далеко не каждая фирма по строительству коттеджей добросовестно относится к своей работе, поэтому задачей первоочередной важности является поиск действительно надежного партнера. В частности, если вы заинтересованы в том, чтобы строительство коттеджей в Самаре заняло минимум времени и усилий, а результат оправдал все ваши ожидания, то имеет смысл обратиться к специалистам ИСК «ДомАС». Руководствуясь требованиями заказчиков, наша компания возводит дома в Самаре и осуществляет строительство коттеджей в Самарской области с применением технологии СОТА, которая считается в настоящее время наиболее перспективной.
Делая выбор в пользу сооружения дома из армированных панелей СОТА, вы получаете возможность стать владельцем долговечного и комфортабельного дома, который будет иметь безупречный визуальный облик и органично смотреться на любом участке. Благодаря использованию технологии несъемной опалубки, нам удается минимизировать трудозатраты и ускорить завершение работ, при этом цены на строительство коттеджей в Самаре остаются разумными, а все строительные операции выполняются «под ключ».
Помимо технологии СОТА вы также можете остановить свой выбор на менее инновационных, но не менее надежных и эффективных технологиях строительства и материалах. Таких как традиционный кирпич, а также газобетон, керамзитобетон и керакам. Строительство коттеджей из этих материалов является нашим профильным видом деятельности наряду с панельным строительством.
Несомненно, первое, что беспокоит клиентов – это высокая стоимость строительства элитных коттеджей, однако ИСК «ДомАС» с легкостью помогает справиться с этой проблемой за счет передовых методов и высококачественных материалов. Дополнительными преимуществами, возводимых нашими специалистами коттеджей, можно назвать экологичность, прочность и высокие показатели теплосбережения.
При выборе проекта дома из блоков газобетона следует помнить, что кирпич и газобетон - материалы взамозаменяемые. Поэтому вы можете расширить свой выбор, рассматривая проекты кирпичных домов так, как если бы они были из газобетона.
Строительство коттеджей и домов — сложный технологический процесс, включающий в себя два основных этапа.
Наше знакомство начинается с того, что Вы формулируете техническое задание на проектирование дома/коттеджа — зарисовка предполагаемой планировки, выбор назначения помещений, типа и вида отделки, площадь и этажность застройки, необходимого инженерного оснащения и т.д.
Строительство — Дом из блоков КЕRAKAM площадью 254.9 кв. м
Строительство — Дом в классическом стиле 648 кв. м
Строительство — Беседка 25 кв. м с барбекю-комплексом
