Выгодное Предложение По Долевому Строительству Самара
выгодное предложение по долевому строительству самара
Агентство недвижимости в Самаре Новая жизнь
Агентство недвижимости в Самаре Новая жизнь приглашает жителей и гостей нашего города для успешного решения жилищных вопросов. Мы работаем на рынке самарской недвижимости с 2008 года. И за это время нам удалось достичь заметных результатов и завоевать безупречную репутацию надежной и честной компании.
Мы можем предложить вам:
Самую крупную базу объектов в Самаре
Профессиональные консультации специалистов по недвижимости
Полное юридическое сопровождение, включая проверку всей истории объекта
Гарантии безопасности сделки
Индивидуальное внимательное отношение к каждому клиенту
Разумные комиссии.
Наше агентство недвижимости профессионально занимается куплей и продажей жилья в новостройках и вторичных объектов, арендой квартир и жилищным кредитованием.
Новостройки: купля и продажа, долевое строительство, ипотека
Агентство недвижимости в Самаре Новая жизнь постоянно пополняет базу проектов по строительству жилья. Мы напрямую сотрудничаем с проверенными застройщиками и предлагаем своим клиентам лучшие рыночные цены на квартиры в новостройках нашего города. В нашей базе большой выбор объектов разной площади и стоимости как для одного хозяина, так и для пар и больших семей. С нами вы не пропустите выгодные предложения от застройщиков и сможете получить ценную помощь в оформлении ипотечного кредита.
Вторичная недвижимость: квартиры во всех районах Самары
Вам нужно продать свою квартиру, найти вариант взамен или приобрести жилье? Мы поможем вам разобраться в ценах и посоветуем, в какой объект вложить деньги выгоднее всего. Наши риелторы представят преимущества вашей квартиры покупателям и найдут для вас оптимальный вариант в нужном районе. Вторичное жилье – это недвижимость с историей, которую мы проверим с момента постройки дома по всем правилам. Вы получите гарантию юридической чистоты объекта.
Загородные дома: более 150 объектов в базе
Выбор загородного дома – не самая легкая задача, ведь нужно проверить и материалы, использованные в строительстве, и фундамент, и конструкцию, и тип почвы. Не менее важны и климатические особенности региона. Наши специалисты по загородной недвижимости не упустят из виду и малейшего нюанса и помогут вам воплотить мечту об уютном семейном гнездышке в реальность. А выбирать будет из чего: в нашей базе всегда представлено более 150 объектов.
В продаже загородных домов мы тоже поможем. Грамотный риэлтор оценит ваш объект, подчеркнет его преимущества, внесет в базу, составит рекламные объявления и организует показы. С такой поддержкой вы быстро найдете своего покупателя.
Земельные участки, дачи: оперативное решение вопросов
Наше агентство недвижимости давно занимается куплей и продажей земельных участков и дач. Мы предложим вам варианты из базы, поможем с выбором и грамотным оформлением. Желающим продать дачу наши специалисты помогут в сжатые сроки решить вопрос.
Коммерческая недвижимость: хороший старт для бизнеса
К коммерческой недвижимости относятся доходные объекты в Самаре и Самарской области. Это склады, офисы, кафе, многофункциональные нежилые помещения, а также крупные гостиничные комплексы, физкультурные базы и др. Приобретение такого объекта станет отличным началом для нового бизнеса.
Гаражи, боксы, мелкие объекты
Мы работаем с отдельными гаражами и гаражными боксами, а также с целыми парковочными местами и комплексами. Загляните в нашу базу, и вы будете удивлены многообразием объектов. Выбор действительно огромный.
Агентство недвижимости Новая жизнь - успешные и выгодные сделки
Цель нашей компании – помочь всем клиентам решить свой жилищный или коммерческий вопрос максимально выгодно. Мы хотим, чтобы каждый человек был доволен нашей работой и рекомендовал нас знакомым и друзьям. Поэтому мы внимательно выслушиваем клиентов, глубоко вникаем в ситуацию и ищем лучшие варианты решения задач.
Наши риэлторы и юристы – профессиональные, образованные специалисты, которые постоянно изучают изменения на рынке, анализируют ситуацию и могут представить объективные прогнозы о ценах на недвижимость.
Приходите в наши офисы, мы с радостью поделимся с вами советами. Первая консультация – бесплатно!
Квартиры в ипотеку от застройщика
Согласно статистике, ипотека в Самаре так же популярна, как и по России в целом: каждая четвертая квартира в городе покупается на ипотечный кредит. Причем, желающих купить квартиры в ипотеку в Самаре наверняка еще больше.
Проблема не только в том, что для получения ипотеки нужна «белая зарплата», стабильный доход, подтвержденный документально, первоначальный взнос. От желания взять ипотеку в Самаре многих удерживает достаточно высокая процентная ставка по ипотечным кредитам, риск столкнуться с долгостроем или недобросовестным застройщиком. Поэтому лучший вариант приобретения квартиры по ипотеке в Самаре – обращение к застройщикам, которые прошли аккредитацию в крупных банках. Одним из таких крупнейших застройщиков и является ГК «Амонд».
В чем привлекательность и выгода такого подхода? Аккредитация застройщика (точнее, его строительных объектов) означает, что банк выдает гражданам ипотечные кредиты для покупки жилья, построенного застройщиком, причем по упрощенной процедуре и на более выгодных условиях по сравнению с обычным ипотечным договором. Сама процедура аккредитации застройщика является, по сути, всесторонней проверкой банком его деятельности, финансового состояния и ресурсной обеспеченности, разрешительной документации. Учитывается срок работы на рынке, качество и объем строительства, иные показатели. Причем, в последнее время банки, на которых, образно говоря, держится ипотека в Самаре, проводят аккредитацию не застроек в целом, как раньше, а конкретных строительных объектов (домов). Поэтому аккредитация застройщика – это, с одной стороны, признание банком его репутации и надежности, а с другой - самая выгодная ипотека в Самаре.
В этом смысле всем тем, кто покупает квартиры в ипотеку в Самаре и ищет сегодня ее лучшие условия, можно смело обращаться в ГК «Амонд». И вот почему.
БОЛЬШОЙ ОПЫТ.
Мы одними из первых в регионе, еще в начале 2000-х годов, начали сотрудничество с банками по ипотеке в Самаре. За прошедшее время тысячи самарчан приобрели квартиры по ипотеке в наших застройках, аккредитованных банками-партнерами, на улицах Самарская, Степана Разина, Пятая и Шестая просеки, Молодежная, Демократическая, в ЖР «Волгарь» и др. Несмотря на повышение требований банков к аккредитации застройщиков, мы регулярно и успешно проходим эти процедуры.
Новое доступное жилье в Самаре
Сокольи Горы это комплекс 10-этажных жилых домов, общей площадью 53 000 м 2 с хорошим открывающимся видом на Волгу и Сокольи горы.
В состав жилого комплекса также входит:
Современный двухэтажный торговый центр, площадью 2 400 м 2
Подземный паркинг на 38 автомобилей
Большие и удобные парковки во дворах
Кроме того, проектом предусмотрены в каждом дворе обустроенные детские игровые площадки, спортивные площадки и озелененные территории.
В каждом доме, входящем в ЖК Сокольи Горы :
Проведена телефонная связь
В системе отопления предусмотрена установка чугунных радиаторов.
Утепление фасадов выполнено согласно новым нормам по энергосберегающим требованиям
Во всех квартирах:
Установлены пластиковые оконные блоки и пластиковые подоконники
Остеклены лоджии
Оборудованы счетчиками газоснабжения и электроснабжения
При строительстве жилого комплекса используются только современные, безопасные и экологически чистые материалы, прошедшие сертификацию.
На корпоративном сайте компании-застройщика Самара-Базис , Вы можете посмотреть фотографии готовых домов 1-ой, 2-ой и 3-ей очередей жилого комплекса:
Жилой дом I очереди (квартиры проданы, дом заселен)
Жилой дом II очереди (квартиры проданы, дом заселен)
Жилой дом III очереди (квартиры проданы, дом заселен)
Нет ничего более перспективного, нежели долевое строительство квартир в Самаре. Это с удовольствием подтвердят жители 4 шикарных 10-этажных зданий ЖК «Сокольи горы». Ведь за те средства, которые вы постепенно вкладываете в строительство, попросту невозможно купить новое доступное жилье в Самаре, даже на условиях ипотеки.
Мы предлагаем своим клиентам самые выгодные условия на доступное жилье в Самаре, гарантируя не только достойный вид готовых к проживанию квартир, но и обустроенные дворы, парковочные места, детские площадки и торговый центр.
Продажа жилья в Самаре постоянно востребована. Судя по тому, как стремительно развивается и расцветает сам город Самара, строительство жилья, соответственно, является бизнесом с повышенным уровнем конкуренции, требующей соответствия уровню цены-качества.
Если Вы решили приобрести
Дешевое жилье в Самаре: что можно купить за 1-2 млн рублей?
Самые выгодные по стоимости предложения на самарском рынке жилья традиционно представлены малосемейками, гостинками, хрущевками и квартирами в малоэтажных домах на окраинах города. БН выяснил, можно ли купить в Самаре недорогую, но при этом удобную для жизни квартиру.
Цены на жилье в Самаре довольно высоки. ООО «Территориальное Агентство Оценки» (ГК «Поволжский Центр Развития») подсчитало, что средняя стоимость квадратного метра жилья на вторичном рынке сегодня достигает 57,5 тыс. руб. По данным Центра исследований и аналитики ГК «Бюллетень Недвижимости», средняя стоимость однокомнатной квартиры в Самаре составляет 2,4 млн руб. Тем не менее риэлторы уверяют: можно найти и более дешевые варианты – по цене от 40 тыс. руб. за кв. м. На них приходится чуть более 5% от общего объема предложений на вторичном рынке.
Старый фонд: дешев, но непопулярен
Самое бюджетное жилье Самары сосредоточено в малопривлекательном старом фонде. По словам генерального директора «Агентства недвижимости Ивановой Дарии» Дарии Сауровой, по цене чуть больше 40 тыс. руб. за кв. м можно приобрести квартиру без удобств, расположенную, например, в Самарском районе, на Воронежской улице или на Кряжу. Старый фонд представлен как в центре города, так и в спальных районах, качество жилья примерно одинаковое.
Стоимость комнаты в домах старого фонда начинается от 500 тыс. руб. однокомнатной квартиры – от 950 тыс. Так, в Ленинском районе сегодня можно купить «однушку» площадью 25 кв. м за 1 млн руб. Обычно в таком случае речь идет о деревянных домах, в которых отсутствует ванная, туалет находится на улице, не всегда подведена вода, а тепло порой поддерживается с помощью печи. Есть и более привлекательные варианты жилья в одно- или двухэтажных кирпичных домах довоенной постройки. В некоторых из них присутствуют удобства – например туалет. Есть квартиры, где канализация и водопровод подведены самими жильцами.
Несмотря на низкие цены, жилье в старом фонде, по словам риэлторов, популярностью не пользуется. «Сделки в этом сегменте рынка единичны, и это неудивительно – все хотят иметь более-менее комфортное жилье, которое прослужит не один год. Старый фонд таким запросам не отвечает», – объясняет директор АН «Дом Ист» Ирина Рязанова. По ее словам, квартиры на первых этажах таких домов чаще всего приобретают под офисы, если есть возможность переоборудовать помещения.
Хрущевки: размер имеет значение
Другой пласт бюджетного жилья – это гостинки, малосемейки и хрущевки, представленные в большом количестве на вторичном рынке жилья Самары. Такие квартиры дороже, чем в домах старого фонда. Но они гораздо более востребованы у молодых семей, студентов и переселенцев из области.
По словам Дарии Сауровой, наибольшей популярностью у самарцев пользуются маленькие «однушки». Размеры малогабаритных квартир – малосемеек или гостинок – составляют, как правило, 20-25 кв. м, хрущевки чуть просторнее – 29-34 кв. м. В таких квартирах чаще всего совмещенный санузел, в малогабаритных – сидячая ванна, в хрущевках ванная больше, но все равно небольшая. Квартиры подобных планировок чаще всего находятся в домах с высоким уровнем износа. Все это в итоге и сдерживает цены на подобное жилье. Стоимость однокомнатной хрущевки в Самаре, по словам Ирины Рязановой, начинается от 1,85 млн руб. Гостинки и малосемейки дешевле – от 1,3 млн руб.
«Малогабаритное жилье традиционно пользуется хорошим спросом. Самыми востребованными, как обычно, являются однокомнатные и двухкомнатные квартиры», – говорит заместитель директора «Территориального Агентства Оценки» Андрей Савельев.
«Однокомнатные квартиры часто выбирают молодожены, иногородние студенты и родители – для выросших детей», – рассказывает Ирина Рязанова.
Доступное, но более комфортное жилье можно найти на окраинах Самары. Стоимость «квадрата» на вторичном рынке Куйбышевского и Красноглинского районов колеблется в пределах 44-46 тыс. руб. «Однушку» площадью 33 кв. м в пятиэтажном панельном доме 60-70-х годов постройки можно купить за 1,55 млн руб.
По словам Андрея Савельева, дешевое жилье также располагается и в промзонах вдоль железнодорожных путей. Из-за низких цен на него есть стабильный спрос. «Жить в промзоне и непрестижно, и неудобно. Но при адекватной цене квартиры здесь “уходят” максимум за сто дней. По высокой цене их просто не покупают», – говорит эксперт.
Новые окраины: недорого, но далеко
За приемлемую цену в Самаре сегодня можно купить и квартиру в новостройке. По мнению Андрея Савельева, под критерии доступных подходят предложения нескольких жилых комплексов – ЖК «Южный город» в 900 метрах от южной границы Самары, ЖК «Волгарь» в Куйбышевском районе, ЖК «Кошелев-проект» и ЖК «Новая Самара» в Красноглинском.
Стоимость квартир в «Южном городе» (застройщик ДК «Древо») на сегодня начинается от 1,3 млн руб. Стройка ведется на территории между селами Лопатино и Яицкое, здесь к 2032 году хотят возвести 6,5 млн кв. м жилья. Первую очередь ЖК «Южный город» должны сдать к концу года, как и детский сад. спортивный и торговые центры. Запланировано строительство школы. Жилье первой очереди «Южного города» – это трех- или пятиэтажные дома из силикатного кирпича. Всего в рамках строительства первой очереди планируется построить девять кварталов, в каждом из них – от семи до девяти домов.
Стоимость квартир в ЖК «Кошелев-проект» (микрорайон Крутые Ключи, застройщик «Корпорация Кошелев») начинается от 1 млн руб. Трехэтажные многоквартирные дома из кирпича возводят рядом с ТРК «Мега». В микрорайоне уже открыт детский сад. В будущем создатели проекта обещают развитую социальную инфраструктуру, включающую в себя четыре детских сада, школу, поликлинику, отделения банков и почты, автовокзальный комплекс. В этом году стало известно о планах серьезно расширить территорию застройки этого микрорайона .
Самая дешевая квартира в ЖК «Новая Самара» (Красноглинский район, ГК «Финстрой») стоит 1,6 млн руб. Всего здесь планируется построить 641 тыс. кв. м жилья в многоэтажных домах. Проект предполагает строительство школы, детских садов, поликлиник и парка отдыха. На сегодняшний день сданы секции в первой, второй и третьей очередях. Срок сдачи четвертой очереди – III квартал года, пятой очереди – IV квартал года. Квартиры здесь довольно просторные: площадь однокомнатной составляет 46-48 кв. м, двухкомнатной – 77 кв. м, трехкомнатной – от 100 кв. м. Все квартиры сдаются с черновой отделкой.
Однокомнатная квартира в ЖК «Волгарь» (ГК «Амонд») стоит от 1 млн руб. Этот микрорайон возводится в Куйбышевском районе города. Пока здесь есть только детский сад. но застройщик обещает возведение школы и двух торговых центров. ЖК «Волгарь» представляет собой кирпичный район, рассчитанный на 37 тысяч человек, состоящий из домов высотой 6-18 этажей. Согласно плану застройки в домах ЖК размещены квартиры различной планировки и площади: однокомнатные квартиры площадью 37,5-51,1 кв. м, двухкомнатные – 69,3-75,7 кв. м, трехкомнатные – 98,9-118,3 кв. м. В эксплуатацию квартиры сдаются как с чистовой, так и с черновой отделкой. Планируемое окончание застройки – год.
«Так как спрос на дешевые квартиры высок, застройщики стали уделять больше внимания бюджетным вариантам. Снижение себестоимости достигается за счет применения современных стройматериалов, комплексного освоения территорий, а также уменьшения площади квартир», – рассказывает Андрей Савельев.
По словам Ирины Рязановой, стоимость однокомнатной квартиры в новостройках на окраинах города начинается от 1 млн руб. «Но это если вкладываться в долевое строительство, в особенности – на начальных стадиях. Готовая “однушка” обойдется покупателю уже в 1,5-1,6 млн руб.», – говорит риэлтор.
Доступность таких предложений связана с местоположением – это, как правило, окраина города, а то и вовсе пригород. Этот фактор, по словам Дарии Сауровой, и сдерживает спрос. «Те, у кого есть возможность купить вторичку в городе, сделают выбор в пользу города. К новостройкам в отдаленных районах у жителей Самары до сих пор негативное отношение, ведь транспортная доступность отдаленных микрорайонов и их инфраструктура не так развиты, как в районах, близких к центру», – рассказывает эксперт.
По словам Дарии Сауровой, покупателям следует помнить о том, что квартиры в бюджетных новостройках обычно сдаются с черновой отделкой, поэтому придется вложить деньги в ремонт (как минимум 100 тыс. руб.). Но это современное и новое жилье, что компенсирует многие другие недостатки.
Самые выгодные по стоимости предложения на самарском рынке жилья традиционно представлены малосемейками, гостинками, хрущевками и квартирами в малоэтажных домах на окраинах города. БН выяснил, можно ли купить в Самаре недорогую, но при этом удобную для жизни квартиру.